Seguro de incendio para inquilinos: ¿es obligatorio y cuánto cuesta?

Si vas a alquilar una propiedad en Argentina, es probable que te encuentres con un requisito clave en el contrato: adquirir un seguro contra incendio. Surge la duda: ¿es realmente obligatorio para el inquilino y quién debe pagarlo? Aquí te lo explicamos.

En Argentina, la Ley de Alquileres no establece de forma directa la obligación de contratar un seguro contra incendio. Sin embargo, en la práctica la mayoría de los contratos de alquiler incluyen esta cláusula como requisito para proteger el patrimonio del propietario. 

Por eso, aunque no sea una obligación legal general, se convierte en una condición contractual que el inquilino debe cumplir. En la mayoría de los casos, las pólizas de seguro de hogar contemplan esta cobertura.

En este punto, la ley no define de manera estricta quién debe hacerse cargo del costo. No obstante, en la práctica es frecuente que el inquilino sea el responsable de contratar y pagar el seguro, ya que el propietario busca asegurarse de que la vivienda esté protegida.

En algunos contratos, el propietario puede asumir la cobertura del edificio y dejar al inquilino la obligación de asegurar el contenido o los bienes personales. Por eso, lo más importante es revisar lo que estipula el contrato de alquiler antes de firmar.

En general, una póliza de este tipo incluye la protección frente a daños por fuego, rayo o explosión que afecten al inmueble o al contenido del mismo. Es una cobertura limitada, ya que se centra únicamente en la protección frente a incendios.

Si bien la cobertura contra incendio básica para inquilinos cumple con el requisito contractual, se puede optar por una protección más completa. El Seguro de Hogar Premium de SANCOR SEGUROS está pensado para resguardar tanto la vivienda como las pertenencias personales, ofreciendo una solución integral.

Entre sus beneficios principales se destacan:

• Cobertura contra incendio de la propiedad y su contenido, incluyendo daños por agua a causa de rotura de cañerías.
• Robo y hurto de mobiliario, equipos electrónicos, celulares, bicicletas y efectos personales.
• Daños por fenómenos de la naturaleza, como granizo, huracanes, tornados y terremotos.
• Responsabilidad civil, que ampara frente a reclamos de terceros por daños materiales o personales.
• Protección de equipamiento electrónico, incluyendo notebooks, tablets y termotanques solares frente a fallas o variaciones de voltaje.
• Valor a nuevo, que garantiza la reposición de bienes dañados o robados sin aplicar depreciación por uso.
• Asistencia domiciliaria premium en gas, plomería, cristalería y cerrajería, incluyendo tanto servicios de emergencia como de mantenimiento.

De esta manera, el Seguro de Hogar Premium no solo cumple con la exigencia de incendio que aparece en muchos contratos de alquiler, sino que también brinda al inquilino la tranquilidad de contar con una cobertura amplia frente a distintos riesgos o imprevistos.

Hablar del precio del seguro contra incendio para inquilinos en Argentina no es sencillo, ya que no existe un valor único. El costo depende de factores como el valor del inmueble, su ubicación y las coberturas adicionales que se contraten.

De hecho, una ventaja del Plan Hogar Premium es que permite calcular la suma asegurada de manera sencilla mediante la valuación por metros cuadrados, evitando complicaciones al momento de contratar.

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